|
|
|
|
В четверг, 20 декабря, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев встретился с активом «Деловой России». Участники мероприятия обсудили вопросы перехода строительной отрасли на новую модель финансирования и другие актуальные вопросы сферы жилищного строительства.
В мероприятии приняли участие президент «Деловой России» Алексей Репик, сопредседатель Сергей Генералов, члены координационного и генерального советов организации, а также представители региональных отделений бизнес-объединения. Со стороны Минстроя России, помимо Владимира Якушева, присутствовали замглавы ведомства Дмитрий Волков, советник министра Максим Егоров и директор департамента жилищной политики Ольга Корниенко.
«У нас сегодня есть важная, нужная и своевременная возможность обсудить состояние дел и назревшие вопросы в той отрасли, которая наиболее массовая с точки зрения членства в «Деловой России», отрасли с очень большим мультипликатором, которая влияет не только на девелоперов, но и на многие другие сектора экономики», - отметил в своем вступительном слове Алексей Репик. Он считает важным, чтобы переход от «котлового» метода привлечения средств граждан в строительство многоквартирных домов к механизму счетов эскроу был максимально плавным, во избежание сбоев в работе строительного сектора.
Кроме того, президент «Деловой России» поблагодарил собравшихся в зале за ту активную и плодотворную работу, которая велась в 2018 году. «По прошедшей сегодня пресс-конференции президента России Владимира Путина становится понятно, что вопросы экономики, конкурентоспособности российских компаний, вопросы нашей с вами работы и ответственности – они ключевые. Всем, кто в этом году шел плечом к плечу вперед, повышая конкурентоспособность нашей страны и, как следствие, благосостояние граждан Российской Федерации, большое спасибо. Я и сопредседатели «Деловой России» сделаем все, чтобы работать вам было проще и комфортнее, чтобы вы были уверены, что все у вас получится», - пообещал Алексей Репик.
Сопредседатель «Деловой России» Сергей Генералов особо приветствовал новых членов организации, которые впервые присутствовали на заседании генерального совета. «Спасибо, что присоединились к нашей организации. Хочу заверить их и всех, что мы постараемся сделать все, что возможно и что зависит от нас, чтобы для «Деловой России» следующий, 2019 год стал еще более успешным», - сказал он.
Глава Минстроя России Владимир Якушев в своем выступлении напомнил, что в рамках майского указа президент России поставил задачу к 2024 году выйти на строительство 120 млн кв. м. жилья в год. «Те решения, которые приняты сегодня в рамках перехода на цивилизованные методы финансирования жилищного строительства, предстоит реализовать в максимально сжатые сроки. Мы прекрасно понимаем, что на первом этапе реформа приведет к снижению объемов строительства (в 2019-2020 годах). Но после того, как рынок очистится, мы перейдем на понятные методы и система заработает, мы нарастим объемы и к 2024 году подойдем к тем параметрам, которые позволят нам выполнить задачи, поставленные в указе президента. Ответственности за это с нас никто не снимал», - подчеркнул он.
Особо Владимир Якушев отметил, что при реформировании отрасли и жестком подходе к изменению финансирования жилищного строительства пристального внимания потребуют компании, которые ведут сейчас свои проекты в рисковой зоне, с низкой маржинальностью или даже с отрицательным результатом. «Себестоимость стройки растет гораздо быстрее, чем цена, которая ограничена покупательским способностью. До 1 июля очень важно понять, сколько проектов у нас перейдет в красную зону. То есть, это проекты, которые никогда не получат проектного финансирования, и с ними необходимо будет разбираться в ручном режиме», - подчеркнул он.
Глава Минстроя России также отметил, что изменения в законе оставляют возможность достройки объекта по прежнему порядку - с финансированием через договоры долевого участия. Для этого предлагается оценить объекты по двум критериям – это объем заключенных договоров долевого участия и степень готовности проекта. «С высокой долей вероятности это будут проекты, где большое количество ДДУ будет корреспондировать с высокой готовностью проекта», - подчеркнул Владимир Якушев.
Кроме того, в рамках встречи прошла сессия вопросов и ответов с представителями министерства, в ходе которой поднимались такие темы, как нюансы работы с банками по счетам эскроу, достаточность ресурсов банковской системы и адекватность требований ЦБ для работы по новой модели, внедрение новых технологий и материалов в строительном секторе, кредитование проектов в сфере жилищно-коммунального хозяйства и многие другие темы.
В завершение встречи Алексей Репик попросил комитет по строительству «Деловой России» проработать набор мер и предложений, которые они считают необходимыми для того, чтобы смягчить переход на новые правила работы и не допустить сбоев и срывов у системно значимых и региональных девелоперов. «Я со своей стороны обещаю, что мы как «деловое сообщество» будем добиваться, чтобы профильные министерства, а также ЦБ шли строительной отрасли навстречу», - отметил президент «Деловой России».
До конца года предложения организации будут направлены в министерство строительства и ЖКХ. Владимир Якушев пообещал рассмотреть эти инициативы, а также поддержал просьбу Алексея Репика более активно включать представителей организации в работу над национальными проектами в курируемой области. Кроме того, «Деловая Россия» и Минстрой России договорились обновить ранее подписанное соглашение о сотрудничестве и активизировать работу в его рамках.
|
