29 апреля председатель Астраханского отделения «Деловой России» Наиля Никитина приняла участие в заседании экспертного совета по рассмотрению вопросов в сфере государственного регулирования цен и общественном совете при службе по тарифам Астраханской области.

В ходе заседания обсуждались вопросы об установленных на 2021 год предельных индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на территории Астраханской области, а также порядок расчета объема электроэнергии в многоквартирных домах.

Были затронуты темы обобщения судебной практики по вопросам государственного регулирования цен за 2020 год. Особое внимание уделялось теме государственного регулирования тарифов на коммунальные услуги в 2021 году.

Руководитель службы по тарифам Астраханской области Ольга Степанищева проинформировала об установленных на 2021 год предельных индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на территории Астраханкой области.

Наиля Никитина подняла вопрос порядка расчета объема электроэнергии на содержание общего имущества в многоквартирных домах, озвучила ряд проблем, которые поднимают управляющие компании многоквартирных домов, среди которых расчет ОДН является одной из самых сложных тем в ЖКХ.

Плата за ОДН включена в строку «содержание жилого помещения» и рассчитывается по нормативам, установленным в регионах. Это расходы на подъезды, двор, лифт, домофон, подвал: их нужно мыть, убирать, освещать и отапливать. Сюда же входят потери коммунальных ресурсов при авариях, вода, которую используют при промывке и опрессовке инженерных систем и на полив газонов и клумб, а также обслуживание детских площадок, уличное освещение.

В постановлениях правительства РФ № 354, №124 говорится, что разница в виде сверхнормативного ОДН ложится не на управляющую компанию, а на исполнителя коммунальной услуги — поставщика коммунального ресурса.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ разъяснило: «Принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, влечет изменение договора управления многоквартирным домом в силу закона и автоматически исключает из договора управления заключенного с собственниками помещений МКД, обязанность управляющей компании по предоставлению собственникам коммунальных услуг».

Выставляемые управляющим компаниям Астраханской области счета по сверхнормативам забирают все их доходы, при том что управляющие компании не могут быть исполнителями коммунальной услуги электроснабжения перед собственниками помещений в МКД, но пока идут разбирательства, долги обрастают пенями и штрафами, и управляющие компании банкротятся .

Кроме того, Наиля Никитина затронула вопрос законности ежемесячного посещения офисов, помещений организаций бригадой представителей филиала ПАО «Россети — ЮГ — «Астраханьэнерго», с целью снятия показаний счетчика. «Сегодня мы много говорим о цифровизации, но почему-то попытка представить фото счетчиков не устраивает представителей коммунальных организаций. При этом всех волнует безопасность посещения организаций, а также жилых помещений ,сотрудниками, которые не всегда представляют документы и не дают их фотографировать в целях безопасности», — отметила Наиля Никитина.

Первый заместитель руководителя службы по тарифам Астраханской области Антон Свиридов выступил с докладом, в котором проинформировал о результатах осуществления контрольно-надзорной деятельности службой по тарифам Астраханской области за 2020 год.

По итогам заседания принято решение службе по тарифам Астраханской области довести представленную информацию до сведения министерства строительства и ЖКХ и службы жилищного надзора Астраханской области.