|
|
|
|
29 февраля 2016 состоялась II ежегодная конференция рынка недвижимости PROFin Real Estate Finance Summit
Мероприятие посвящено актуальным проблемам финансирования проектов и управления активами в условиях современной экономики.
Программа Саммита PROFin-2016 включала два блока: деловой и обучающий. В ходе делового блока эксперты обсудили формы инвестиционных стратегий, источники доступного финансирования, современные подходы банков к кредитованию девелоперских проектов, перспективы реструктуризации валютных кредитов, механизмы сохранения рентабельности, антикризисного управления, оптимизации затрат и многое другое.
В составе экспертов Саммита выступил Михаил Грин, председатель Подкомитета по анализу международного права ТПП РФ Комитета ТПП РФ по содействию внешнеэкономической деятельности, президент FIABCI-Россия. В своём выступлении он сделал особый акцент на необходимости привлечения иностранных инвестиций на рынок российской недвижимости. По его словам, на фоне общего кризиса сектора, перспективным является именно получение средств из-за рубежа. Время внутренних инвестиций прошло из-за нестабильности курса валют, сокращения денежной массы и т.д. Возможно ситуация исправится, но не в ближайшем будущем.
Экономист, советник по макроэкономике генерального директора БД «Открытие» Сергей Хестанов в своём выступлении рассказал о перспективах рынка недвижимости в России. Его анализ показал, что отрицательная динамика сохранится, цены на недвижимость будут продолжать падать, и, с большой вероятностью, достигнут уровня 1700 долларов за кв.м. Пессимистичный прогноз же предусматривает падение даже до 600 долларов за кв.м., как в 1998-ом году.
В такой ситуации риелторам и застройщикам нужно диверсифицировать бизнес, например, развивать рынок арендного жилья, – уверен генеральный директор ООО «Магистрат» Алексей Болдин. В России этот рынок чёрно-серый, что мешает его цивилизованному развитию. Возможность продавать построенные объекты по себестоимости с минимальной маржой для арендных целей позволит увеличить приток финансирования строительства. Также необходимо расширить маркетинговую линейку: разнообразить класс строящейся недвижимости, географию проектов, разработать привлекательные предложения по приобретению объектов (дотации, субсидирование процентных ставок, лизинг, рассрочка с дальнейшей ипотекой и т.п.).
В дискуссии на Саммите активное участие принял Владимир Гамза, сопредседатель Комитета по денежно-кредитной политике «Деловой России», председатель совета директоров Инвестиционно-консалтинговой группы ФЁСТ. Он отметил, что вследствие девальвации рубля и снижения реальных доходов населения в ближайшие два-три года предложение на рынке жилья будет превышать платежеспособный спрос на него. В этой связи открываются широкие возможности для входа на рынок иностранных инвесторов.
Организаторами PROFin-Real Estate Finance Summit выступила PROEstate Events и Academy of Real Estate (ARE). Мероприятие прошло также при поддержке Российской гильдии управляющих и девелоперов, Ассоциации инвесторов Москвы.
|
