Продажа госимущества «на публичке» станет более эффективной и конкурентной

Российский аукционный дом (РАД), крупнейший продавец имущества в рамках приватизации (федеральной и региональной) на территории РФ,  инициировал изменения в процедуру продажи активов путем публичного предложения.

Инициатива была выдвинута генеральным директором РАД, председателем Комитета по торгам Деловой России, Андреем Степаненко.

«Продажа путем публичного предложения, то есть, с последовательным понижением цены объекта, является предусмотренным законодательством о приватизации способом продажи госимущества. Публичное предложение применяется в тех случаях, когда аукцион на повышение не состоялся из-за отсутствия интереса к приобретению актива по заявленной цене или в связ с тем, что определение справедливой стоимости актива в силу разных причин представляется затруднительным. Этот способ реализации имущества показывает хороший результат, так как потенциальная перспектива купить активы по минимальной цене привлекает на торги большое количество заинтересованных покупателей. В случае, если они начинают конкурировать между собой, процедура понижения цены (продажа «на публичке») разворачивается в английский аукцион – торги на повышение. В практике РАД множество случаев, когда цена имущества в ходе публичного предложения сначала опускалась до минимума, а потом росла и поднималась значительно выше начальной. Покупатели ждут минимальной цены и потом, поняв, что они не единственные претенденты, начинают торговаться, и превращают продажу на понижение в классический английский аукцион!

Однако, в данной процедуре был неучтенный момент, который время от времени становился препятствием для получения максимальной стоимости имущества. А именно:  Раньше для превращения процедуры продажи «на публичке» в торги на повышение требовалось минимум два подтвердивших цену покупателя. Если покупатель один, процедура заканчивалась, и он становится победителем. На принятие решения претендентам дается 10 минут. Соответственно, если цена подтверждалась участником на последних секундах этого периода, другие претенденты не успевали ее перебить, и торги заканчивались, несмотря на возможную готовность других покупателей торговаться на повышение.

Кто не успел, тот опоздал.

Мы как профессиональный продавец, который всегда ратует за получение максимальной цены имущества на торгах, понимали несовершенство этой процедуры и высказали свои аргументы Минэкономразвития. И были услышаны.

30 октября вступили в силу поправки в Постановление правительства РФ №860, регламентирующее процедуру продажи имущества путем публичного предложения. 

Теперь наличие хотя бы одного покупателя с подтвержденной ценой влечет за собой продление аукциона с целью перебить (повысить) подтвержденную цену. Теперь, в любом случае, покупателем станет тот, кто готов заплатить больше.

Это обеспечит эффективность продажи — гарантирует конкуренцию и возможность для всех участников заявить свою готовность купить объект», - комментирует председатель Комитета по торгам Деловой России, генеральный директор АО «Российский аукционный дом» Андрей Степаненко. 

 

Для справки:

Российский аукционный дом является крупнейшим продавцом государственного имущества в рамках приватизации в РФ.

Общая сумма заключенных сделок РАД в интересах государства -  217,5 млрд. рублей

АО «РАД» входит в список профессиональных продавцов, аккредитованных для реализации федерального имущества, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.10.2010 № 1874-р. В качестве агента по продаже федерального имущества РАД начал активно работать в 2013 году, ежегодно обеспечивая до 85% выручки государства в сегменте малой и средней приватизации (до 3 млрд рублей). Одновременно РАД стал привлекаться в качестве профессионального агента для продажи имущества регионов. С 2011 по 2013 годы компания проводила аукционы в интересах московской казны, тогда же начались торги по договору с Ханты-Мансийским автономным округом - Югрой, потом – с Московской областью, Ярославской, Нижегородской, Астраханской областями, Санкт-Петербургом.

В 2018 году ЭТП РАД Lot-online стала выступать оператором по сделкам приватизации регионального имущества, которое может продаваться без привлечения профессионального продавца, исключительно с использованием возможностей самой электронной площадки. На сегодняшний день услугами ЭТП РАД Lot-online пользуются более 60-ти субъектов РФ.